不動産投資に関する基礎知識
不動産投資とは
不動産投資とは、不動産事業に資金を投下し、利益を得ることを目的とした投資になります。簡単に言うと、不動産を購入し、それを他人に売却したり貸し出すことで利益を得るといった方法です。
売却して利益を得ることをキャピタルゲインといい、貸し出すことで得られる賃料収入をインカムゲインといいます。
1980年代後半のバブル期には不動産の価値はどんどん上がっており、短期的な視点からキャピタルゲインが主流でした。しかし時代背景とともに不動産価値は下降し始め、今では長期的な資産運用目的であるインカムゲインが主流となってきたのです。
不動産投資は空室がない限り毎月安定的な収入を得ることができるため、将来的な年金不安を補う目的で、退職金の運用先としても注目を浴びています。
しかし不動産を購入するとなるとまとまった資金がなければいけないと考えがちですが、購入する不動産そのものを担保にして資金調達できるため、少ない資金で不動産投資を始める人が増えているのです。
実際に会社員を続けながら不動産投資を始める「サラリーマン大家さん」も増えています。
また不動産投資が注目される理由として、ミドルリスク・ミドルリターンの投資であることが挙げられます。
預貯金よりもリスクはありますが、リターンも大きいです。株式投資やFXに比べるとリターンは少ないですが、リスクも少ないといえます。
着実に資金を運用していくことができる副業として、多くの人が取り組んでいるのです。
